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美国的新土地是否有进一步的房屋复苏迹象?

2019-08-05 08:07:02 来源:工人日报

  

美国的新土地是否有进一步的房屋复苏迹象?

U.S. Housing Sector
美国商务部周二宣布,3月份美国新屋开工数下降5.8%至季节性调整年率654,000。 照片:REUTERS

根据一份报告,投资者正急于购买和出售未开发的土地,这是美国住房市场持续复苏的最新迹象。

资金经理贝莱德公司(纽约证券交易所股票代码:BLK),对冲基金Angelo Gordon&Co。和房地产投资公司喜达屋资本(Starwood Capital)等公司在经济衰退期间以低价购买的土地销售利润超过20%,

在房价暴跌期间,从资金紧张的建筑公司和开发商手中抢走后,所谓的“铲准备”地块,大多数都已获得建筑许可和分区批准,是在破产销售中购买的。

然而,虽然一些投资者希望从他们的种植面积中获利,但其他人,例如保尔森公司(Paulson&Co。),仍在寻求更高的回报。

“我们正在走出所有住房周期的母亲,住宅用地是实现最终复苏的最佳途径,”保尔森公司投资组合经理迈克尔巴尔告诉路透社。

“土地是住宅建筑方程式中回归率最高的部分。”

据拉斯维加斯房地产投资商TriArchic Advisors的执行董事劳斯·阿布多(Laus Abdo)称,拉斯维加斯最具盈利能力的土地之一就是拉斯维加斯。

“对拉斯维加斯这样的地方来说,价格从18个月前的成品价格从2万美元变为现在的30,000美元到45,000美元,”他告诉路透社。

但据专家称,尽管美国房地产市场出现了积极的趋势,但真正的复苏还需要几个月的时间。

加州欧文市的副总裁达伦•布洛姆奎斯特(Daren Blomquist)表示,“生命体征已足够强大,现在它可能会得到生命支持。”该公司取消抵押品赎回权数据公司RealtyTrac。 “仍然会出现一些弱点,但仍然会跌跌撞撞。”

8月份,S&P / Case-Shiller房价指数报告6月房价与去年相比增长0.5%,这是自2010年以来的首次年度增长。

全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)表示,自2010年4月首次购房者联邦税收抵免到期以来,待售房屋销售额也增长了2.4%,达到了自2010年4月以来的最高水平。

尽管如此,由于全国就业市场仍然疲弱,房价和销量仍低于历史水平。


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(责任编辑:高鸦)
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